硅溶胶的粒径在纳米级，也可以成为纳米二氧化硅胶体，由于硅溶胶中的胶体二氧化硅硅醇基活性大，可以与底材及涂料中的颜料、填料进行化合，所以粘结力强，附着力好，并且可以通过毛细管渗透压直接渗透到底材内部，封闭水、盐析物的向外扩散。

硅溶胶透气性好，成膜从内到外干燥快，硬度高，表面不易产生静电，抗污染性好。

硅溶胶是一种常温自干的成膜物，并且成膜后形成网状结构具有不可逆性，硬化机理是在水中呈悬浮状态的硅酸超微粒子随着水分的蒸发而逐渐碰撞，通过强大的表面能量在粒子间形成硅氧烷键而硬化。由于超微粒子状态的硅溶胶充分渗透到建筑物主体结构的微细空隙中，因而具有优良的粘接性能及耐水性。由于硅溶胶中键能大，所以耐候性、耐高温性好。

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